ТОП 10+ стран, где дают ВНЖ при покупке недвижимости [2023]

Участие в программе получения ВНЖ на Мальте предполагает покупку или аренду апартаментов, виллы или дома. Стоимость должна быть следующей: аренда от 8750 евро в год, если объект расположен на юге Мальты или острове Гозо, или от 9600 €, если он расположен в центральной или северной части Мальты.

Покупка предполагает инвестиции от 220 000 евро. Чаще всего выбирают аренду жилья, поскольку процесс аренды занимает 1—2 недели вместо 3—4 месяцев на покупку.

Минимальная сумма покупки недвижимости в стране 300 000 евро + ндс (19 или 5%). Срок получения ВНЖ – 6 месяцев. При покупки вид на жительство оформляется сразу и не требует продления.

При этом жить на Кипре можно без права на работу, но не возбраняется владеть акциями и вести бизнес. При желании можно сменить налоговое резидентство и пользоваться местным льготным режимом.

Вануату — островное государство в Океании. Программа гражданства за инвестиции действует в стране с 2017 года. На сегодня в программе только одна опция инвестирования — безвозвратный взнос от 130 000 долларов. При подаче заявления на получение гражданства потребуется внести не менее 10% от положенной суммы (депозит).

Для получения гражданства Гренады нужно вложить от 220 000 долларов на 5 лет. Кстати, Гренада, единственная из карибских стран, открывает безвизовый въезд в Китай и позволяет получить визу инвестора E-2 в США. Можно купить долю в отелях, курортах и виллы из утвержденного правительством списка. Через 5 лет недвижимость можно продать, вернув инвестиции.

Программа ВНЖ в Греции довольно демократична: небольшая сумма инвестиций, быстрое оформление и продление на неограниченный срок. Вложить нужно от 250 000 евро. Карту ВНЖ выдают сразу на 5 лет, а через 7 лет – подавать заявление на гражданство.

Купить можно жилую, коммерческую недвижимость или арендовать апартаменты на 10 лет. Стоимость квадратного метра здесь одна из самых доступных в Европе. К примеру, таунхаус в недалеко от берега на Ситонии стоит 260 000 долларов.

Минимальный размер инвестиций в недвижимость – 500 000 евро. Нет ограничений на покупку, но, как правило, чаще покупается жилье. Одно из условий получения ВНЖ – наличие регистрации по месту жительства.

В заявку на покупку можно включить мужа или жену, совершеннолетних детей, детей до 18 лет и родителей. Партнеры, состоящие в гражданском браке, тоже могут получить ВНЖ при подтверждении семейных отношений.

Программа Доминики — одна из самых доступных среди предлагаемых карибскими странами. Инвестиции в недвижимость — от 200 000 долларов на 5 лет. Паспорта могут получить все близкие родственники инвестора.

Жить в стране или посещать ее не обязательно, оформление происходит дистанционно и занимает от 3 до 6 месяцев. Инвестор может выбрать один из двух вариантов: сделать безвозвратный взнос от 100 000 долларов или купить недвижимость стоимостью от 200 000 долларов.

Программа Сент-Китс и Невис по получению гражданства — старейшая в мире: первые паспорта за инвестиции в недвижимость были выданы в 1984 году. Варианты: если вложить 400 000 долларов, продать недвижимость и вернуть инвестиции можно через 5 лет; если вложить 200 000 долларов – через 7 лет.

Если вы выбираее недвижимость от 400 000 долларов, то вариантов гораздо больше. Недвижимость стоимостью до 200 000 долларов выбирается только из списка объектов, одобренного правительством страны.

Вложение в недвижимость здесь предполагает получение не просто ВНЖ, а гражданства. Единственное условие покупки – одобрение его правительство: можно выбрать объект только из предлагаемого перечня. Можно стать совладельцем элитного отеля или приобрести весь отель.

Важно: купить недвижимое имущество, стоимость которого не менее 300 000 долларов и владеть им в течение 5 лет. Если цена на недвижимость меньше, можно приобрести несколько объектов. Процессом покупки можно заниматься онлайн.

Для получения гражданства Антигуа и Барбуды потребуется от 200 000 долларов на 5 лет. Возможны коллективные инвестиции. Программа Антигуа и Барбуды практически не отличается от других карибских программ.

Паспорт государства также получает вся семья. Жить в стране не обязательно. Приезжать в страну, чтобы принять присягу, тоже не нужно. Сделать это можно в представительстве страны в России или онлайн.

Варианты недвижимости по программе ВНЖ в Португалии: покупка жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от 500 000 евро, покупка жилой недвижимости от 350 000 евро, если ее не ремонтировали более 30 лет или она расположена в не престижных районах.

Что можно приобрести? Виллы, квартиры, доли в отелях, апартаменты. Правда, с 2022 года жилую недвижимость можно покупать только внутри страны или на Мадейре и Азорских островах. На коммерческую недвижимость ограничений нет.