Если бы не всемирная пандемия, то снижения среднестатистической ипотечной ставки пришлось бы ждать очень долго. Теперь же, благодаря снижению ключевой ставки и льготным программам это перестало быть мечтами и стало вполне реальным положением вещей. Сначала ставку снизили самые известные участники данного рынка, затем и остальные его представители для поддержки конкурентоспособности. Мы собрали самые выгодные ипотечные программы 2021 года, из которых вы сможете выбрать те, что подходят именно вам.
Если бы не глобальная пандемия, нам пришлось бы очень долго ждать, прежде чем мы увидим снижение средних ставок по ипотечным кредитам. Теперь, благодаря пониженным ключевым процентным ставкам и специальным программам, это стало больше реальностью, чем просто мечтой. Во-первых, крупные игроки ипотечного рынка снизили ставки; затем другие игроки последовали его примеру, чтобы оставаться конкурентоспособными. Мы собрали лучшие ипотечные программы 2021 года, из которых вы можете выбирать в зависимости от ваших потребностей.
Прежде всего, конечно же, нужно обратить внимание на самые выгодные предложения среди банков. Банки сейчас стремятся избавиться от непрофильных активов и от операций с проблемными активами. Поэтому они с удовольствием идут на предоставление займов при покупке готового бизнеса или для реализации инвестиционных проектов. Банковские организации смотрят на прибыль и эффективность при выдаче кредитов. Поэтому высокие процентные ставки здесь не так актуальны. Давайте рассмотрим самые выгодные варианты с учетом специфики кредитования в 2021 году.
1. ВТБ24.
Пока основная ставка по ипотеке в ВТБ24 фиксированная и составляет 10,4% годовых. Рассчитать ее вы можете самостоятельно, воспользовавшись сервисом на сайте Банка, или в офисе ВТБ24, где процентные ставки начинаются от 11,4%.
2. Абсолют Банк.
Начиная с 1 октября ВТБ24 снизил ставку по ипотекой на 0,2%. Оформление сделки происходит под залог приобретаемого жилья, в этом случае на нее начисляется 8,4%, а на остаток по счету, в соответствии с установленным лимитом, — 0,4.
3. Абсолютбанк.
С 1 октября ставки по ипотеке снижены еще на 0.9% — до 11,9% годовых, таким образом, стоимость покупки за счет собственных средств составляет порядка 121 700 руб.
4. Domina.
С 20 октября ставка по ипотечным программам компании снижена до 11%. Стоимость жилья от 1,5 млн. рублей. Так, в рамках программы «Квартира за 4,5» можно получить первоначальный взнос в размере 50%, а платить за квартиру придется всего 3,5% годовых (при этом данный продукт предполагает кредиты наличными и кредитов на дома и участки под строительство).
5. Банк «Открытие».
С 17 октября ставка снижена еще на 1% и составляет 11,95% годовых по всем программам ипотечного кредитования. Процентные ставки по кредитам на объекты первичного и вторичного рынка жилья, а также на покупку загородного дома и квартиры с использованием ипотечного кредита с субсидированной процентностью.
1. Военная ипотека (от 40% до 80% первоначального взноса).
Приобретение дома или квартиры в собственность можно оформить при условии, что вы получите военный кредит под низкий процент. Начальный взнос по военной ипотеке будет составлять около 60%. Такая схема подходит тем, у кого на руках нет никакой суммы, и тем, кто хочет купить квартиру с использованием ипотечного кредита, но не может позволить себе полную стоимость покупки.
2. Недвижимость в рассрочку.
Не спешите радоваться, только получив одобрение банка, вы поймете, что такое настоящее удовольствие в жизни, и что просто так можно решить жилищные проблемы, не тратя деньги. Вам нужно только найти вариант рассрочки, а дальше останется только внимательно изучать все предложения, выдвигаемые застройщиками, ждать нужной вам даты и получать деньги в полном объеме по окончании срока кредитования.
3. Загородная недвижимость .
Ключевой целью ипотечного кредитования является приобретение собственного дома и постоянное проживание в нем, а строительство и инвестирование в земельные участки и квартиры в других городах дает возможность получения дохода с течением времени. Это хорошая альтернатива для тех, кто живет в городе, но нуждается в жилье в непосредственной близости от природы и желает иметь возможность работать в пригороде, не удаляясь от дома более чем на пять километров.