Популярные
Все
Экспертные
Войти
самых перспективных районов Москвы для покупки недвижимости в 2022 году
Актуально • Декабрь 2021 года
1 проголосовавший

ТОП 5+ самых перспективных районов Москвы для покупки недвижимости в 2022 году

Финансы

В Москве самыми потенциальными являются районы, где в ближайших планах редевелопмент промзон. Все потому что активное благоустройство бывших промзон сделает эти территории наиболее подходящими для качественной жилой недвижимости. С этой целью властями запущены специальные программы, которые в перспективе предложат покупателям хорошее жилье. Мы выяснили, какие районы Москвы являются самыми перспективными в 2022 году для покупки недвижимости.

Рейтинг
Предложить свой вариант
Рязановское НАО +19,5% (в год) — от 7,1 млн ₽ до 8,4 млн ₽ за 2021
1
График популярности
0
Рязановское НАО +19,5% (в год) — от 7,1 млн ₽ до 8,4 млн ₽ за 2021
Оставить отзыв
Ваш отзыв
Ваша оценка

Десеновское НАО +7,1% (в год) — от 7,1 млн ₽ до 7,7 млн ₽ за 2021
2
График популярности
0
Десеновское НАО +7,1% (в год) — от 7,1 млн ₽ до 7,7 млн ₽ за 2021
Оставить отзыв
Ваш отзыв
Ваша оценка

Московский НАО +6,9% (в год) — от 10,7 млн ₽ до 11,5 млн ₽ за 2021
3
График популярности
0
Московский НАО +6,9% (в год) — от 10,7 млн ₽ до 11,5 млн ₽ за 2021
Оставить отзыв
Ваш отзыв
Ваша оценка

Филимонковское НАО +6% (в год) — от 6,7 млн ₽ до 7,1 млн ₽ за 2021
4
График популярности
0
Филимонковское НАО +6% (в год) — от 6,7 млн ₽ до 7,1 млн ₽ за 2021
Оставить отзыв
Ваш отзыв
Ваша оценка

Внуковское НАО +1,7% (в год) — от 11,5 млн ₽ до 11,7 млн ₽ за 2021
5
График популярности
0
Внуковское НАО +1,7% (в год) — от 11,5 млн ₽ до 11,7 млн ₽ за 2021
Оставить отзыв
Ваш отзыв
Ваша оценка

Марушкинское НАО +1% (в год) — от 8,2 млн ₽ до 8,3 млн ₽ за 2021
6
График популярности
0
Марушкинское НАО +1% (в год) — от 8,2 млн ₽ до 8,3 млн ₽ за 2021
Оставить отзыв
Ваш отзыв
Ваша оценка

Кокошкино НАО +20,5% (в год) — от 6 млн ₽ до 7,3 млн ₽ за 2021
7
График популярности
-1
Кокошкино НАО +20,5% (в год) — от 6 млн ₽ до 7,3 млн ₽ за 2021
Оставить отзыв
Ваш отзыв
Ваша оценка

Ваш вариант
120x120

Краткий рейтинг самых перспективных районов Москвы для покупки недвижимости в 2022 году
  • Рязановское НАО +19,5% (в год) — от 7,1 млн ₽ до 8,4 млн ₽ за 2021
  • Десеновское НАО +7,1% (в год) — от 7,1 млн ₽ до 7,7 млн ₽ за 2021
  • Московский НАО +6,9% (в год) — от 10,7 млн ₽ до 11,5 млн ₽ за 2021
  • Филимонковское НАО +6% (в год) — от 6,7 млн ₽ до 7,1 млн ₽ за 2021
  • Внуковское НАО +1,7% (в год) — от 11,5 млн ₽ до 11,7 млн ₽ за 2021
  • Марушкинское НАО +1% (в год) — от 8,2 млн ₽ до 8,3 млн ₽ за 2021
  • Кокошкино НАО +20,5% (в год) — от 6 млн ₽ до 7,3 млн ₽ за 2021
Интересные рейтинги
Актуально • Октябрь 2022 года
0
Финансы
Актуально • Январь 2022 года
6
Финансы
Актуально • Январь 2022 года
23
Финансы
1
Финансы
11 ответов
Актуально • Декабрь 2021 года
271
Финансы
Актуально • Декабрь 2021 года
26
Финансы

Москва — один из самых дорогих городов в мире. Однако потенциал Москвы для жилой недвижимости еще не исчерпан полностью. По мнению экспертов, Москва станет горячей точкой для покупки недвижимости к 2021 году. Какие районы в Москве являются наиболее перспективными для покупки недвижимости? Власти запустили специальные программы, которые в будущем предложат покупателям хорошее жильё.

В настоящее время все проекты в Москве реализуются с помощью банковских средств. Но в ближайшем будущем ситуация может измениться. Эксперты утверждают, что на рынке недвижимости Москвы сейчас присутствует значительный потенциал для развития. Все проекты, которые находятся в стадии строительства, должны быть завершены в течение ближайших пяти лет. Это связано с тем, что в настоящее время в столице России наблюдается дефицит жилья.

В частности, речь идет о проекте «Мой адрес», который позволит покупателям приобретать квартиры с отделкой. Эксперты считают, что в ближайшие пять лет в столице будут активно возводиться новые дома. По данным компании «Метриум Групп», в 2022 году в Москве было зарегистрировано более 55 тыс. договоров долевого участия, а в 2022-м эта цифра может увеличиться до 70 тыс. сделок. Таким образом, спрос на новостройки в Москве будет расти.

На сегодняшний день в столице России наблюдается переизбыток предложения. Эксперты считают, что Москва – один из наиболее перспективных городов для развития рынка жилой недвижимости. В настоящее время в столице наблюдается переизбыток предложений. При этом в городе существует большой спрос на жилье. В будущем это может привести к росту цен на недвижимость. Так, в настоящее время средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет порядка 150 тысяч рублей. Стоимость жилья будет расти.

Москва в последние годы стала одним из самых перспективных городов для вложения средств. Как и в других городах мира, в столице растет уровень жизни и благосостояние населения, что влечет за собой рост стоимости жилья. В связи с этим, эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшие годы спрос на жилье в Москве будет только расти. Согласно данным компании Knight Frank, спрос на недвижимость в Москве вырос на 40% в 2017 году по сравнению с 2016 годом.

В первую очередь это программы для инвесторов. Уже сейчас есть программы, по которым можно приобрести квартиру в новостройке, в которой ещё не закончился ремонт. Такие предложения есть в жилом комплексе «Ривер Парк». Также есть программа, где можно купить квартиру с готовой отделкой. Такая отделка предполагает использование качественных материалов, а также выполнение всех работ по высоким стандартам. Помимо этого, на территории жилого комплекса есть детские площадки, а также спортивные зоны.

Они предполагают льготы и скидки при покупке жилья для многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, а также для тех, кто покупает жильё в первый раз или для покупателей, приобретающих недвижимость в районах реновации. На сегодняшний день, по данным «ИНКОМ-Недвижимость», цены на жилье в Москве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 8,8%. Однако в регионах динамика цен на недвижимость была более значительной.

Также, на стоимость жилья может повлиять строительство метро. В этом году планируется запустить первые участки Третьего пересадочного контура. Таким образом, появится возможность добираться до центра города за 20 минут. Если говорить о проектах, то в основном это будут комплексы бизнес-класса. В настоящее время стоимость одного квадратного метра в них выше 120 тыс. рублей. При этом в центре города цена одного квадрата составляет около 200 тыс.рублей.

В ближайшем будущем ожидается рост спроса на жилую недвижимость в Москве. Это связано с тем, что в столице активно развивается строительство и увеличивается количество рабочих мест. Эксперты отмечают, что Москва является одним из самых перспективных регионов для приобретения жилья. Город находится в тройке лидеров в рейтинге комфортности проживания. На данный момент в городе активно развивается жилищное строительство. Эксперты прогнозируют, что спрос на недвижимость в столице будет только расти.

Так, в рамках программы реновации в столице будут построены новые дома, квартиры в которых будут комфортны для проживания. В то же время, эксперты подчеркивают, что покупка квартиры в новостройке в ближайшем Подмосковье по-прежнему остается наиболее выгодным вложением средств. На данный момент в Подмосковье реализуется порядка 1 млн. кв. м. жилья по программе расселения аварийного фонда. В ближайшие годы в программу расселения ветхого жилья войдут еще несколько десятков тысяч человек.

Эксперты советуют в первую очередь обратить внимание на районы, где находятся парки или зеленые зоны. В таких районах можно приобрести жилье по доступным ценам. Район Марьино является одним из самых перспективных для покупки жилой недвижимости. В этом районе много парков и зеленых зон, а также есть станции метро. За последние несколько лет район сильно преобразился, здесь появились новые жилые комплексы и торговые центры. По словам аналитиков, цены на жилье здесь будут расти.

В частности, программа реновации в Москве станет самой масштабной в мире программой переселения. По оценкам экспертов, реновация позволит сэкономить до 60% средств на строительство нового жилья. На сегодняшний день в России мало кто знает, что такое ипотека. Россияне не привыкли к такому способу приобретения жилья, так как на данный момент банки предлагают очень высокие проценты. Ипотечное кредитование имеет свои особенности, плюсы и минусы.

За счет этого и будет поддерживаться спрос на столичные квадратные метры. Но это будут квартиры в новостройках. Пока что, конечно, можно приобрести жильё на вторичном рынке. Тем более, что цены на вторичное жилье в Москве очень высокие. В среднем, квадратный метр стоит больше 100 тысяч рублей. Если вы планируете покупать квартиру в Москве, то нужно учесть, что здесь очень высокая стоимость жизни. Средняя заработная плата в Москве составляет около 80 000 рублей в месяц. Так что в Москве не так просто устроиться на работу.

В связи с этим, эксперты рекомендуют купить недвижимость в Бутово или Митино. Это районы Москвы, где созданы все условия для комфортной жизни. Например, в районе Митино, по словам специалистов, есть все необходимое: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, аптеки, рестораны, спортивные и развлекательные объекты. В районе Бутово, по информации экспертов, также созданы хорошие условия для жизни: есть школы, магазины, детские сады и поликлиники.

В России в настоящий момент активно ведется строительство новых жилых комплексов и домов. На рынке недвижимости Москвы и Московской области наблюдается активный рост строительства новых объектов жилой недвижимости. В Москве в 2017 году будет сдано в эксплуатацию более 8 млн. кв. метров жилья, что на 11% больше, чем в 2016 году.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы наиболее интересными для покупки жилья будут те районы Москвы, где сейчас есть дефицит предложения. В первую очередь это старые территории вокруг МКАД. Пока что они не имеют развитой инфраструктуры, но ее планируется развивать в ближайшее время. В районе уже работают школы, детские сады и поликлиники, поэтому многие жители новых районов хотят переехать именно туда.

В 2022 году средняя стоимость жилья в новостройках Москвы составила 218,7 тыс. руб./кв. м. Средняя цена продажи квартиры на первичном рынке в декабре составила 17,9 млн руб. Несмотря на то, что в столице наблюдается дефицит предложения, а число новых проектов уменьшается, рынок недвижимости столицы остается привлекательным для покупателей.
_________________________________
Кокошкино НАО +20,5% (в год) — от 6 млн ₽ до 7,3 млн ₽ за 2022.
Не было бы счастья, да несчастье помогло. С приходом на эту территорию строителей и строителей, а, точнее, бригады из Казахстана, на территории современной Москвы, появились первые дома. А в них — первые жители, которые в буквальном смысле слова, начали «копать от забора до обеда». Кто-то копался на огороде, кто-то вкалывал на стройке, а кто-то, как и я, в качестве рабочего по благоустройству.

В то время в Москве насчитывалось всего три поселка — Кунцево, Фили и Кунцево, а на территории нынешнего Кокошкино находилось всего лишь несколько небольших дачных участков. С 1952 года поселок Кокошкино стал частью Москвы, а с 1994 года Кокошкино является поселком городского типа. В 2003 году Кокошкино был включен в состав Москвы.

В состав Москвы вошли все земли, ранее входившие в состав Наро-Фоминского района Московской области. Кокошкино — один из самых молодых поселков Новой Москвы, расположенный на территории поселения Марушкинское. Посёлок Кокошкино расположен в юго-западной части Троицкого административного округа Москвы и является самым южным населённым пунктом новой Москвы. Его площадь составляет чуть более 1 кв.км.

Деревня Кокошкино расположена на территории, которая уже в начале XX века была застроена. На плане генерального межевания Московского уезда в 1790 году Кокошкино отмечено как деревня (деревня Кокошкино), в ней было 16 дворов (см.: Государственный архив Московской области. Ф. Р-6998. Оп. 1. Д. 285. Л. 9 — 11 об.). К востоку от деревни Кокошкино находилась усадьба князя Долгорукова-Крымского, которая в середине XIX века стала называться «село Кокошкино».

В начале 20 века в районе Кокошкино была деревня. В конце 19 века здесь было три деревни — Кокошкино, Никольское и Давыдково. По данным на 1897 год, в Кокошкино проживало около 500 человек. Большинство жителей занимались земледелием, скотоводством, охотой. Кокошкино (Никольское) в конце 19 — начале 20 веков считалось местом, где «чумазые» (так в те годы называли рабочих) зарабатывали себе на хлеб. Здесь были построены многочисленные фабрики, заводы и мастерские.

Посёлок Кокошкино возник на месте бывшего дачного поселка «Кокошкино», где в конце 20-х годов прошлого столетия были построены дачи для сотрудников НКВД. В связи с тем, что по территории дачного поселка проходила линия электропередачи, то в начале 30-х годов здесь была сооружена трансформаторная подстанция, которая и дала название поселку. В конце 40-х годов посёлок Кокошкино вошёл в черту Москвы и был включён в состав Московского района.

Посёлок Кокошкино был основан в 1952 году для строительства новых предприятий и жилых домов в связи с расширением границ Москвы. В то же время началась подготовка к строительству новой линии метро, которая должна была пройти в непосредственной близости. В 1953 году началось строительство первых жилых домов. В 1956 году были построены школа, детский сад, Дом культуры, поликлиника и другие учреждения.
_______________________________________

Рязановское НАО +19,5% (в год) — от 7,1 млн ₽ до 8,4 млн ₽ за 2022.
На территории района расположено более десятка крупных промышленных предприятий, таких, как: ОАО «АНТК им. Туполева», ОАО «НПО «Взлёт», ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», ОАО НПО «Наука», Московский машиностроительный завод «Рассвет», ООО «Трансстроймеханизация», ООО «ГСК «Южморшельфнефтегаз», ЗАО «Нанотехпром», АО «Научно-исследовательский институт полимерных материалов», ОАО «Тушинский машиностроительный завод», ОАО «Завод строительных алюминиевых конструкций», ООО НПО «Мехинструмент».

Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Москве в границах района предусмотрено размещение объектов многофункциональной общественной застройки площадью от 500 до 4000 кв.м. В то же время, в соответствии с Генеральным планом развития поселения, территория района составляет 93,2 га, из которых только 34,2 га находятся в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства, остальная территория находится в зоне сохранения существующей застройки.

В настоящее время в районе функционируют 2 крупных промышленных предприятия: ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Новопотаповский кирпичный завод». На территории района находится станция метро «Бульвар Дмитрия Донского», станции «Лесопарковая» и «Улица Старокачаловская» Бутовской линии метрополитена. По территории района проходят автомобильные дороги: Варшавское шоссе, улица Поляны, Старокалужское шоссе, МКАД. Также в районе находится железнодорожная платформа «Битца» Курского направления МЖД.

Восточный район.
Район отличается высоким уровнем плотности застройки. Наличие в районе большого количества промышленных предприятий (завод «Молния», «Мосэлектромаш», «Электрон», ОАО «Московский электроламповый завод — «Светореклама» и другие), а также близость к МКАД, делают район достаточно проблемным с точки зрения экологического состояния. В связи с этим в районе расположено большое количество вредных производств и загрязнённых зон. Также район отличает высокая плотность населения.

Согласно генеральным планам развития поселений муниципального образования сельское поселение Краснопахорское, до 2035 года в поселении ожидается рост численности населения до 60 тысяч человек, в том числе за счет естественного прироста и миграции. Основной отраслью экономики в муниципальном образовании сельское поселение Красно-пахорское будет являться сельское хозяйство, в связи с наличием в поселении крупных сельскохозяйственных угодий.

Развитие транспортной инфраструктуры района будет способствовать росту населения и занятости населения. В районе расположено большое количество промышленных предприятий, которые будут способствовать развитию социальной инфраструктуры. Застройка района состоит из панельных домов, построенных по проектам серии П-44.
Планируется строительство жилых домов по проектам серий П-44Т и П-44М.

В состав района входят следующие населённые пункты:
Основная магистраль района — МКАД. В районе расположены две станции метро — «Лесопарковая» и «Битцевский парк» Бутовской линии, а также станция «Улица Старокачаловская» на существующей станции «Бульвар Дмитрия Донского» Бутовской ветки. На территории района находятся три железнодорожные станции Курского направления МЖД — Бутово, Чертаново и Битца. Также на территории района располагается платформа «Бутово» Рижского направления МЖД.

На данный момент в районе насчитывается около 50 объектов культурного наследия и более 100 объектов, представляющих историческую и архитектурную ценность. По итогам 2017 года, в районе зарегистрировано более 20 000 человек. В районе не развита социальная инфраструктура, отсутствует необходимая для комфортного проживания инфраструктура. На данный момент район нуждается в строительстве новых объектов социальной инфраструктуры.

Учитывая перспективы и планы развития, в западной части поселения будет сформирован новый район, который будет включать в себя такие территории как:
— территория поселка подсобного хозяйства «Воскресенское» и микрорайона «Спортивный».
— улица Мостотреста.
— деревня Городище.
— поселок подсобного хозяйства «Воскресенское».
— село Талызино.
— поселение Воскресенское.
— земли сельскохозяйственного назначения.

В границах района располагаются два крупных промышленных предприятия: ООО «Технопарк «Ворсино», ООО «Вторсырье» и ООО «Эко-Н». В районе расположены 2 школы, 4 детских сада и 2 поликлиники. В районе отсутствуют крупные торговые центры. Транспортное обслуживание района осуществляют 3 станции метро (Калужско-Рижская линия): «Тёплый стан», «Саларьево», «Бульвар Дмитрия Донского» и 6 автобусных маршрутов. На территории района действуют 2 троллейбусные линии и одна трамвайная линия.

Развитие района, как и всего поселения, будет осуществляться на основе комплексного подхода, обеспечивающего высокий уровень жизни, благоприятный инвестиционный климат, социальную защищенность граждан, устойчивое развитие инфраструктуры. В целях создания благоприятных условий проживания и создания комфортной среды для жителей поселения предусмотрены:
— реализация мероприятий по реконструкции дорожно-транспортной сети и обустройству дорожно-тропиночной сети;

На территории района расположены три станции метро: «Саларьево», «Румянцево», «Тропарёво», а также две железнодорожные платформы: «Румянцово» и «Аэропорт Остафьево». В районе располагаются следующие объекты социальной инфраструктуры:
Всего на территории района имеется более 35 дошкольных образовательных учреждений, 7 общеобразовательных школ, 3 колледжа и 2 ВУЗа. С 1 сентября 2013 года в районе открыто движение электропоездов «Аэроэкспресс» до аэропорта Остафьево.

На сегодняшний день на территории района реализуется ряд крупных проектов. В рамках программы «Мой район» в 2022 году в районе была начата реконструкция улиц Солнечная и Александры Монаховой, в рамках которой будет построено шесть дорог. Реконструкция улицы Солнечная позволит обеспечить транспортную связь между жилыми кварталами и станцией метро «Филатов луг». В настоящее время на улице уже ведутся работы по устройству ливневой канализации и перекладке инженерных коммуникаций.

В настоящее время развитие территории района идет по нескольким направлениям:
Застройка территории ведётся в основном малоэтажным жилым фондом, объектами социального и культурно-бытового обслуживания, инженерными коммуникациями, объектами благоустройства и озеленения. Промышленных предприятий и предприятий, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду на территории нет.
____________________________________

Десеновское НАО +7,1% (в год) — от 7,1 млн ₽ до 7,7 млн ₽ за 2022.
— В чем их особенность? — Все они расположены в непосредственной близости от МКАД, и у них есть метро. По сравнению с ними Коммунарка и Троицк — это гетто. Там нет ни метро, ни транспортной инфраструктуры. — А как же метро «Коммунарка»? — Это будет станция мелкого заложения. Для этого надо строить большой пересадочный узел. А чтобы построить его, надо сносить существующие дома. Поэтому в Коммунарке строительство метро не планируется. В Троицке метро не будет.

Во-первых, это район с богатой историей, очень много памятников архитектуры, музеев, храмов, парков. Во-вторых, тут нет промышленности, нет вредных предприятий, не будет и в ближайшем будущем. Это экологически чистый район, а значит, тут можно строить только хорошее жилье и строить его по самым высоким стандартам. В-третьих, здесь есть все коммуникации, и цены на жилье будут самыми низкими в городе.

В них можно строить не только дома, но и школы, детские сады, больницы, спортивные объекты. И если где-то в этих районах будут проблемы с инфраструктурой, то я уверен, что жители НАО их решат. — В НАО есть ещё один район, который, по словам жителей, живёт хорошо, — поселение Рязановское. Как вы думаете, почему в Рязановском всё так хорошо? — Я думаю, что это заслуга руководства поселения, которое работает очень слаженно и профессионально. У них очень много задумок, проектов, которые реализуются.

Там есть все, что нужно для жизни, — школы, детские сады, поликлиники, больницы, магазины, торговые центры, спортивные комплексы, парки и скверы, зоны отдыха и, конечно, метро, которое уже строится и будет открыто к концу 2017 года. — В НАО планируется строительство станции метро. Когда она появится? — По плану метростроительства и реконструкции, метро в НАО должно появиться в 2018 году. Сейчас идёт активная работа по выносу инженерных сетей из зоны строительства метро, а также подготовка площадки для сооружения станции.

Здесь есть всё для комфортного проживания: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные площадки, парки, скверы, зоны отдыха, прогулочные набережные. Кроме того, в этих районах много зелени и воздуха, что также делает их привлекательными для жизни и отдыха.

Так, в Щербинке уже есть новый микрорайон, который застраивается очень активно. В ТиНАО есть и другие новые микрорайоны, которые строятся на месте старых промзон и заброшенных территорий. Например, микрорайон «Солнцево-Парк» в Новой Москве, где уже построены две школы на 1600 мест, четыре детских сада на 800 мест, поликлиника на 320 посещений в смену, храм на 600 прихожан, а также спортивный комплекс. В этом году там планируется открыть станцию метро «Рассказовка».

Конечно, в каждом районе есть свои преимущества и недостатки. Например, в Щербинке не хватает школ и детских садов, а в Московском — парков и зон отдыха. Но всё это можно легко исправить, было бы желание. А почему? Потому что они расположены вдоль основных транспортных магистралей, которые уже реконструированы и которые будут реконструироваться. Потому что там есть метро, потому что там нет промышленных предприятий, потому что они удалены от промзон, от вредных производств. И эти районы будут развиваться и дальше. Что касается ТиНАО, то это, конечно, главный проект для всей Москвы.

Там живут очень хорошие люди! И я их очень люблю. И поэтому мне очень обидно, что в других районах их просто выдавливают из Новой Москвы, — рассказала Дарья. — Например, в Щербинке я работаю в компании, которая занимается установкой окон, дверей и балконов. В Щербинке проживает около 30 тысяч человек. Недавно к нам приехали люди с телевидения и сказали, что мы должны переехать в Троицк — из-за того, что там находится большой и современный офис компании. Но Щербинка — это не Троицк.

Они должны стать образцом развития для остальных районов. Для этого нужно решить множество проблем, которые не дают им полноценно развиваться. Например, отсутствие транспортной доступности. Сейчас на дорогах в этих районах пробки, а это значит, что они не могут развиваться в полном объёме. Если мы решим эти проблемы, то и другие районы смогут развиваться так же.
____________________________________

Московский НАО +6,9% (в год) — от 10,7 млн ₽ до 11,5 млн ₽ за 2021.
По данным столичного стройкомплекса, в этом году в ТиНАО планируется ввести в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв. м жилья. В Новомосковском округе ведется строительство сразу нескольких крупных проектов, причем не только в пределах существующих границ округа, но и в его окрестностях.

По данным департамента развития новых территорий города Москвы, в первом полугодии 2018 года в округе было введено в эксплуатацию 893 тыс. кв. м жилья. Всего же в ТиНАО за шесть месяцев было построено и введено в эксплуатацию более 2,5 млн кв. метров недвижимости, из них около 2,4 млн «квадратов» — это жилье. По данным «Анализа рынка недвижимости», в ТиНАО по состоянию на начало 2014 г. было реализовано более 2 млн кв. м жилья. В 2013 г. объем продаж составил порядка 1,3 млн кв.м, в 2014 г., по предварительным оценкам, объем продаж возрастет до 1,6 млн кв. метров.

По оценкам экспертов, в ближайшие годы объем ввода жилья здесь может превысить 1 млн кв. м в год. По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», в Новомосковском округе на сегодняшний день реализуется порядка 10 крупных проектов. Площадь реализуемых объектов составляет около 2 млн кв. м. При этом по объему предложения лидирует НАО, на долю которого приходится около 75% предложения. В НАО сосредоточено порядка 70% всего предложения Новой Москвы (по данным на март 2014 года). Средняя цена предложения в НАО на конец марта 2014 года составляла 98,3 тыс. руб./кв. м.

В основном это малоэтажная застройка. По официальным данным, в Новомосковском округе уже построено более 3 млн кв. метров жилой недвижимости. Наиболее активно застраиваются Южное Бутово, Щербинка, Коммунарка, Московский, а также поселки Мосрентген, Мамыри, Воскресенское и другие. «Новомосковский округ — один из самых инвестиционно привлекательных регионов Новой Москвы, — говорит Максим Гасиев, генеральный директор ГК “А101”. — Он занимает первое место по количеству проектов: здесь реализуется сразу несколько крупных жилых комплексов. В основном это проекты комплексного освоения территории, где одновременно с жильем возводятся объекты социальной инфраструктуры».

«На сегодняшний день в Новомосковском округе на стадии строительства находится порядка шести миллионов квадратных метров недвижимости. Это примерно столько же, сколько было построено за все время существования округа».

«Новомосковский административный район — один из самых динамично развивающихся, — говорит руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин. — В Новомосковском административном округе мы наблюдаем увеличение темпов строительства жилья в полтора раза по сравнению с 2012 годом. Уже введены в эксплуатацию порядка трех миллионов квадратных метров недвижимости, из которых около двух миллионов — это жилье».

По данным департамента развития новых территорий, за период с июля 2012 года по июль 2015-го в ТиНАО было введено около 2,5 млн кв. м жилья. С 2010 по 2015 год здесь было построено около 1,5 млн кв.м офисных площадей, а также около 900 тыс. кв. м торговых помещений. Все это позволило создать здесь более 110 тыс. рабочих мест.